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仲量聯(lián)行最新發(fā)佈的「全球辦公室指數(shù)」報告顯示， 2011年第三季，儘管在歐美地區(qū)經(jīng)濟波動的背景下，全球81 個房地產(chǎn)市場的優(yōu)質(zhì)辦公室租金仍然較上季增長1.1%。其中，亞太地區(qū)辦公室市場租金增幅最大，較上季高達2.5%。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】仲量聯(lián)行最新發(fā)佈的「全球辦公室指數(shù)」報告顯示， 2011年第三季，儘管在歐美地區(qū)經(jīng)濟波動的背景下，全球81 個房地產(chǎn)市場的優(yōu)質(zhì)辦公室租金仍然較上季增長1.1%。其中，亞太地區(qū)辦公室市場租金增幅最大，較上季高達2.5%。

仲量聯(lián)行表示，全球辦公樓市場租金巳是連續(xù)第7季呈現(xiàn)上漲，自2009年第四季的市場低點上漲了8.2%，較2010年同期增長了5.5%。

2011第三季，亞太地區(qū)絕大多數(shù)房地產(chǎn)市場的辦公樓租金持續(xù)上揚，但是上漲速度較前幾季有所放緩。在27個主要辦公樓市場中，有18個市場淨有效租金上漲，其餘市場的租金保持平穩(wěn)或者微幅下跌。

報告中租金增幅最多的10大城市中，有7個城市位於亞太地區(qū)；2個位於南美洲；1個位於美國。其中亞洲地區(qū)以北京的租金增幅最大達50.6%，美國的矽谷則由於科技業(yè)的復甦，租金與去年比較漲幅達6成。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)研究部總監(jiān)文麗菁指出，預計亞太地區(qū)短期內(nèi)絕大多數(shù)市場的租金仍將增長，其中表現(xiàn)最為強勁的市場仍將會是北京，2012年辦公市場的租金增幅最高可達25%。

仲量聯(lián)行臺灣董事總經(jīng)理趙正義指出，臺北市辦公室租金與去年相比約維持平盤，仍屬低檔，從大中華區(qū)的強勁需求來看，隨著兩岸經(jīng)濟交流的逐漸增溫，未來商辦租金行情預計將呈穩(wěn)健向上趨勢。

此外，北市辦公市場的郊區(qū)化也是值得注意的現(xiàn)象，南港和內(nèi)湖的租金較去年同期上漲幅度達5~10%，較臺北市辦公租金的2~3%漲幅為高。臺北市政府積極規(guī)劃的士林北投科技園區(qū)，也將帶動北區(qū)商辦市場的需求成長。